互联网的兴起，不仅改变人类的生存方式，也平权了城市的空间秩序。 随着这些年互联网飞速发展，实体经济受到了巨大挑战，不再是一铺养三代，闭眼投资的时代了。 以去年双十一来看，双十一当天天猫销售额实现了1259亿的成交金额，整个双十一的成交额4982亿。 这般汹涌的电商冲击，商铺未来的道路是否就此一蹶不振？ 但也并非所有的商铺都变成了“伤铺”。随着国民经济的发展，社区商业的不断成熟升级，新的商业形态不断涌现出来，尤其是近年以来，社区生鲜与便利店业态，不仅改善了整个社区商业的生态体系，还带动了周边商业形态的提档升级，也吸引更多的年轻阶层到社区来消费，社区生鲜与便利店业态成为社区商业的核心组成部分。 在这场伟大的互联网战争中，“传统”商铺吃了闭门羹，社区商铺却迎来了高光时刻。 社区商铺崛起，新的风口已到来 也许你会问，为什么是社区商铺？其实，这与淘宝电商的缺憾有关系。 其一，社区商铺填补了“黄金最后一公里”消费空间。社区商铺与业主无缝对接，使其“足不出户”就能满足生活需求。家楼下的百果园、钱大妈、咖啡厅，趿双拖鞋就能轻松享有，这份即时体验的满足感是淘宝电商无法复制的。 图片来源：站酷  生鲜“大咖”钱大妈，正是抓住这一点，使出“不卖隔夜肉”的杀手锏，稳准狠的扣住社区最后一公里买菜生意，才得以在短短6年在全国铺开超千家连锁店。 尤其是在去年黑天鹅事件，在社区封闭、快递行业暂停的情况下，它就是一个重要的生活物资补给站，无论是解决一日三餐还是购买日常用品，小区居民基本都依赖于此。 其二，社区商铺满足了短快平的消费需求。吃个早餐、买支牙膏......这些不大可能逛淘宝、或者跑到Shopping Mall，于是，社区商铺的用场就派上了。 风口已至，对于投资者来说，如何抓住风口也有“正确姿势”。 赢在远见，发展潜力大是它最显眼的优势。 《巴菲特致股东的信》里说道:“时间是优秀企业的朋友，是平庸企业的敌人”。能以长期主义的视角，判断事物的发展前景，是每一位优秀投资者的必修功课。 图片来源：站酷  商铺的价值会随着城市发展和商圈成长不断攀升，投资者不仅要用前瞻性的眼光判定商铺未来发展趋势，更要以长远眼光来判定投资空间。 而决定商铺投资收益主要有三点，一是地段，二流量，三是商业形态。 “买房就是买地段”，这句话除了适用于住宅产品，同样也适用于商铺，中心区的产品，永远都是最值钱的！ 有了便捷的交通 ，就意味着有了客流量，而足够的客流量就是商铺盈利的根本。 说了那么多，到底哪里的商铺才是最值得投资的呢？ 总结上面所说的几点，答案其实很简单，只有三个关键词：中心区、楼盘密集、社区商铺。 在成都这座正在迅速崛起的新一线城市中，财智精英阶层及专业投资者正在壮大。而这一群体，往往有专业能力、有见识、有品位，对社区功能、社区社群都有着极高的要求。 而武侯新城绝对是一个不容错过的板块，武侯新城在经过十多年的深耕建设，已然形成酣熟的生活环境。近几年，区域吸引了众多品牌房企入驻板块，打造了诸多高端项目，除当代·璞誉外，还有中国铁建西派城、中粮瑞府、金茂府、龙湖天宸原著、金科博翠府等，高端人居氛围轮廓已成，让武侯新城同时具备了和金融城、攀成钢不相上下的高端人居大牌格局。 而位于武侯新城的当代璞誉推出的31-145㎡地铁金铺，或将成为成都投资精英的财富引擎。 当代璞誉效果图  从商业方面来看，项目位于武侯大道十字路口，轻松拦截吾悦广场、万达广场、武侯星悦荟、万茂UIC、大悦城等多个商业综合体，商超人流量达33.6万人，构成“千亿商圈”流量。 俗话说：“地铁一响，黄金万两”，当代璞誉地铁金铺位于武侯新城核心板块，直线距离300米内，3、9号线双线地铁环绕，妥妥的“地铁上盖”，为当代璞誉地铁金铺扼守住整个武侯新城的人流、财富。  项目区位图 更赞的是，除了地铁席卷而来的庞大流量，武侯新城本身也“自带流量”打底。 巨量人流汇聚，财富收益持续飙升 定位为“活力新区、智慧新城”的武侯新城，将依据综合服务中心、居住区中心和居住组团中心三级中心构架，打造新兴房地产业功能区、现代商业商务功能区、创意休闲文化体验功能区三大功能区。 目前，已经有2500多家企业落址武侯新城，包括联想、中石化等12家世界500强名企，京东、川大智胜、中国移动研究院等高精尖现代企业。 加上周边大大小小多个高端住宅社区，数量庞大且消费力强劲的人流，目前周边小区总人数达19万人，自然为商铺带来持续稳定的收益。 当代璞誉效果图  数万流量往返于此，在促进良好消费氛围的同时，也进一步提升了铺面价值。 得天时占地利聚人流，可以预料，未来当代璞誉金铺一经开业，就能跻身武侯新城“街霸”行列。 据悉，当代璞誉此次推出的是约31-142㎡的一线临街多业态社区商铺，铺铺沿街而设，无遮挡，无死角。可快速接近消费人群的同时拥有独立的门面展示以及更宽的外摆空间，大大增加了商家的曝光面。 值得一提的是，当代璞誉临街多业态社区商铺已是准现铺形态，现在只剩几十套，首期付仅10万元起，就能拥有这头“现金奶牛”。 可以预见，这些等待兑换的彩券，很快将被有识之士刮开兑去。若是不想错过，各位，是时候拼手速了！ |
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